Usé mi préstamo VA para comprar una propiedad que ahora me genera ingresos pasivos y no veo la hora de volver a hacerlo

Usé mi préstamo VA para comprar una propiedad que ahora me genera ingresos pasivos y no veo la hora de volver a hacerlo
  • Como veterano de la Fuerza Aérea, tengo acceso a préstamos VA, que no requieren pago inicial.
  • He usado el préstamo VA dos veces para comprar casas para mí. Cuando me mudé, convertí mi primera casa en una de alquiler.
  • Espero algún día usar el préstamo VA para comprar una propiedad multifamiliar en la que pueda vivir y alquilar.

He pasado mucho tiempo investigando los beneficios otorgados a los miembros del servicio. Como una persona naturalmente ahorrativa, unirme a la Fuerza Aérea desbloqueó una amplia variedad de herramientas para mi éxito financiero. Esto ha incluido el proyecto de ley GI posterior al 11 de septiembre, una cuenta de ahorros de alto interés y Seguro de salud provisto por VA. Pero uno de los mayores beneficios que he experimentado ha sido la préstamo VAque he usado varias veces.

La mayoría de los miembros de las fuerzas armadas han oído hablar del préstamo VA. Asegurados por el gobierno federal, estos préstamos permitirán a los miembros del servicio elegibles hacer un pago inicial del 0% en un préstamo hipotecario sin necesidad de pagar nada. seguro hipotecario primas

Y aunque las tasas de interés de estos préstamos tienden a ser un poco más altas que las de las hipotecas estándar, un requisito de puntaje de crédito bajo y la no necesidad de un pago inicial han ayudado a que la propiedad de vivienda sea asequible para muchos.

Puede obtener más de un préstamo VA

Quizás la mejor parte de la préstamo VA derecho es que, a diferencia de muchos de los beneficios otorgados a los miembros del servicio, su elegibilidad no termina cuando terminan sus servicios. Esto significa que los veteranos pueden disfrutar de las mismas opciones de préstamo que sus contrapartes en servicio activo, y el préstamo se puede usar varias veces.

Ahora, cuando digo varias veces, no me refiero a que puede obtener un préstamo, pagarlo y luego obtener otro préstamo VA. Existe la idea errónea bastante común de que solo puede tener un préstamo VA a la vez, pero la verdad es que tiene una cantidad específica de dinero contra la cual puede pedir prestado. ¿Si tu primera vivienda no supera esa cantidad? Puedes obtener otro préstamo.

Esto no significa que pueda salir de cualquier manera y comprar todas las propiedades que vea. La mayoría de las veces, necesitará tener una buena razón para comprar otra casa.

Mucho de esto tiene que ver con el hecho de que cualquier casa que compre con un préstamo VA está destinada a ser una residencia principal. Entonces, si ya tiene una casa, pero le gustaría una segunda a solo 50 millas de distancia, es probable que los bancos la consideren una propiedad de vacaciones y no le aprueben otro préstamo.

He usado mi derecho de préstamo VA dos veces hasta ahora

En mi caso, compré una propiedad por primera vez en agosto de 2017 después de aceptar una oferta de trabajo en Washington, DC. Unos años más tarde, volví a la escuela, cambié de carrera y decidí regresar a California. Debido a que no había utilizado todos mis derechos, y debido a que estaba haciendo un gran cambio en todo el país, pude calificar para un segundo préstamo VA.

La manera Derecho de préstamo VA se calcula es un poco complicado, y los propios sitios web del gobierno no son especialmente intuitivos. Pero, esencialmente, los miembros del servicio elegibles reciben dos niveles de derecho a préstamo.

El nivel básico incluye $ 36,000 de respaldo del VA. Debido a que VA solo garantiza el 25 % de su préstamo en un momento dado, esto esencialmente le otorga un poder adquisitivo de $144,000.

Sin embargo, hay un segundo nivel de derecho disponible para los miembros por la suma de $ 125,800 (lo que significa que puede pedir prestado hasta cuatro veces esa cantidad). Sume estos dos y obtendrá un poder adquisitivo de $647,200. (Tenga en cuenta que estos límites de préstamo se aplican solo cuando está buscando un segundo préstamo VA. No tiene límite de préstamo en su primer préstamo VA).

Mi primer condominio costó $330,000 y el segundo $400,000. Debido a que el total de estos dos préstamos superó los $ 647,200, tuve que hacer un pago inicial en mi segunda propiedad, pero si no está utilizando el derecho completo, aún necesitaría solo el 0% de pago inicial.

Solicité y obtuve la aprobación para mi segundo préstamo VA en junio de 2019. Felizmente, dado que había pasado más de un año desde que compré mi propiedad original, pude alquilarla sin problemas.

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Estoy obteniendo ingresos pasivos en mi primera propiedad

Hoy en día vuelvo a llamar hogar a California (cuando no estoy viajando, al menos). Juntos, mis dos préstamos VA han sido una gran ayuda. No solo puedo obtener ingresos adicionales en mi condominio original, sino que también me ahorra cientos de dólares cada mes si no pago el seguro hipotecario para mi segunda propiedad.

Aunque ya no estoy en la Fuerza Aérea, siempre estaré agradecido por las oportunidades que me ha brindado. ¿Mi próxima meta? Vender mi condominio de una sola unidad e instalarme en una residencia de cuatro unidades usando, lo adivinó, mi préstamo VA.

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