Precios de la madera a punto de estabilizarse en medio de tasas de interés en aumento y enfriamiento del mercado inmobiliario

Precios de la madera a punto de estabilizarse en medio de tasas de interés en aumento y enfriamiento del mercado inmobiliario

Los últimos dos años han sido muy volátiles para Tablas de madera precios, superando los $ 1500 en 2021 y $ 1400 por mil pies tablares en 2022. La madera se ha desplomado casi un 50 por ciento en lo que va del año, a menos de $ 600, pero la materia prima ha experimentado un modesto repunte desde los mínimos recientes durante la última semana.

Desde el pico de la madera a finales de febrero, las condiciones se han deteriorado para la materia prima, ya que no logró unirse al auge general de las materias primas este año. El índice de materias primas de S&P Goldman Sachs, un punto de referencia para las inversiones en materias primas, ha subido cerca del 18 por ciento en lo que va de 2022.

Sin embargo, después de un desempeño vertiginoso durante la pandemia y durante la recuperación económica, el material de construcción crítico está en camino a la estabilización, dice Jeremy Bowman, analista colaborador de The Motley Fool.

“La caída en los precios de la madera también es parte de un retroceso más amplio en los precios de las materias primas, ya que los comerciantes parecen estar anticipando una economía global más normalizada sin los problemas de la cadena de suministro que han obstaculizado la economía durante el último año”, dijo Bowman a The Epoch. Veces. “Parece que el mercado de la madera finalmente está comenzando a normalizarse a medida que mercado inmobiliario se asienta y los desafíos relacionados con COVID desaparecen en su mayoría”.

El candente mercado inmobiliario de EE. UU. está experimentando una brisa fresca, con muchos puntos de datos que sugieren que la demanda de bienes raíces está disminuyendo en medio del aumento de las tasas de interés. Esta nueva tendencia también está pesando sobre los niveles de construcción de viviendas nuevas, disminuyendo el consumo de madera en toda la economía estadounidense. Los últimos desarrollos han visto a la industria, tanto en el país como en el extranjero, responder cortando la oferta.

Foto de la época
Foto de la época
Nuevas casas en construcción en un complejo de viviendas en Novato, California, el 23 de marzo de 2022. (Justin Sullivan/Getty Images)

En Canadá, West Fraser Timber Co., uno de los principales productores de madera, anunció reducciones en la producción en dos aserraderos de la Columbia Británica. Esto equivale a aproximadamente el 2,5 por ciento de su capacidad total en América del Norte. La empresa también está reduciendo la producción de contrachapado en otra fábrica.

Mercado inmobiliario, las tasas pesan sobre la madera

Las solicitudes de hipotecas han disminuido en su mayoría este verano. En la primera semana de agosto, las solicitudes de hipotecas aumentaron apenas un 0,2 por ciento, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios (Maestría en Administración de Empresas).

“El mercado de compras sigue experimentando una desaceleración, a pesar de la solidez del mercado laboral. La actividad ahora ha caído en cinco de las últimas seis semanas, ya que los compradores permanecen al margen debido a las condiciones de asequibilidad aún desafiantes y las dudas sobre la fortaleza de la economía”, dijo Joel Kan, vicepresidente asociado de MBA, en un comunicado.

Tras un aumento sustancial del 6,6 por ciento en enero, las ventas de viviendas existentes han caído durante cinco meses consecutivos. Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) datos muestran que las ventas de viviendas usadas cayeron un 5,4 por ciento, a un mínimo de dos años de 5,12 millones de unidades.

Las cifras de la Oficina del Censo destacaron que las ventas de casas nuevas cayeron un 8,1 por ciento en junio, a una tasa anual ajustada estacionalmente de 590.000 (pdf). Además, las ventas de propiedades residenciales nuevas han disminuido cinco de los primeros seis meses de 2022.

Gasto en construcción caído 1,1 por ciento en junio, por debajo del aumento del 0,1% en el mes anterior. Esto representó la mayor disminución mensual desde febrero de 2021.

los NAHB/Índice del mercado de la vivienda de Wells Fargo (HMI), una encuesta mensual de opinión de los miembros de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), disminuyó por octavo mes consecutivo. En agosto, el índice bajó a 49, por debajo del pronóstico del mercado de 55. Esto representó la lectura más baja desde mayo de 2020.

“La política monetaria más estricta de la Reserva Federal y los costos de construcción persistentemente elevados han provocado una recesión de la vivienda”, dijo el economista jefe de NAHB, Robert Dietz, en un comunicado. “El volumen total de inicios de viviendas unifamiliares registrará una disminución en 2022, la primera disminución de este tipo desde 2011. Sin embargo, a medida que aumentan las señales de que la tasa de inflación está cerca de alcanzar su punto máximo, las tasas de interés a largo plazo se han estabilizado, lo que proporcionará cierta estabilidad para el lado de la demanda del mercado en los próximos meses”.

Los permisos de construcción de julio y los datos de inicio de viviendas se publicarán el martes. Economía comercial proyectos que los permisos de construcción caerán un 1,2 por ciento, a 1,67 millones, mientras que los inicios de viviendas aumentarán un 1 por ciento, a 1,57 millones. En junio, los inicios de viviendas cayeron un 2 por ciento mes a mes, el nivel más bajo desde septiembre. Los permisos de construcción subieron un 0,1 por ciento.

Precios elevados de la madera

Aunque los precios de la madera han tenido una tendencia a la baja durante gran parte del año, los factores a corto plazo aún podrían respaldar precios elevados, señala Bowman.

Uno de ellos son los inmensos retrasos en el transporte en el oeste de Canadá, que es “un mercado maderero clave para varios operadores”. Los atrasos marítimos, ferroviarios y de camiones, impulsados ​​por la crisis de la cadena de suministro internacional, han afectado significativamente a las empresas madereras y de celulosa este año, ralentizando la tasa de producción y los envíos.

La escasez de mano de obra sigue siendo frecuente en la industria, lo que obliga a las empresas a pagar salarios más altos que han reducido «una mordida de las ganancias de los madereros».

“Por supuesto, la industria aún es vulnerable a posibles impactos en el suministro, como desastres naturales, incluidos incendios forestales o lo que sucedió el año pasado con las inundaciones en la Columbia Británica”, agregó.

Pero con la economía de EE. UU. en una recesión técnica, el mercado inmobiliario desacelerándose y los costos de los préstamos aumentando, los observadores del mercado no anticipan que los precios vuelvan a superar los $ 1,000. Esto podría significar que podría estar ocurriendo el gran reinicio del mercado de la madera.

Los futuros de madera de longitud aleatoria de septiembre subieron $5,30, o un 0,9 por ciento, a $594,00 por mil pies tablares el lunes en la Bolsa Mercantil de Chicago (CME).

Andrés Morán

Seguir

Andrew Moran cubre negocios, economía y finanzas. Ha sido escritor y reportero durante más de una década en Toronto, con artículos en Liberty Nation, Digital Journal y Career Addict. También es el autor de «La guerra contra el efectivo».

FUENTE DEL ARTICULO